Минчанин Яромир три года назад перебрался в Таллинн, где и живет в большой квартире вместе со своей семьей. Для рубрики «Квартиросъемка» он рассказал, почему в Эстонии процветают риелторы, как в его арендной квартире создается «эффект теплицы» и каково это – жить прямо у моря. Балтийского моря.
– В Таллинн мы переехали из Минска в апреле 2022 года. Нас в семье четверо: я, моя супруга и две замечательные дочки.
Эта квартира была выбрана по счастливому стечению обстоятельств. Нам нужно было уехать из Таллинна в декабре, а вернуться только в феврале уже в какую-то новую квартиру – и, соответственно, не платить за январь. Знакомые говорили, что ничего не получится, к тому же негде будет хранить наши вещи.
Но всё вышло удачно, и буквально за несколько дней до намеченного отъезда мы нашли очень хороший вариант прямо на берегу моря. Так что теперь мы снимаем квартиру площадью 75 «квадратов»: кухня-гостиная, спальня, детская и санузел.
Мы живем в новом доме, ему всего 4 года. Я даже не уверен, что в этой квартире кто-то жил до нас.
– Точную стоимость аренды назвать не могу, но нужно понимать, что в Эстонии достаточно дорогая коммуналка, особенно после того как Евросоюз разорвал связи с восточными соседями. Так что зимой вместе с коммунальными платежами сумма оплаты доходит до 1500 евро.
– Процентов 80 всего рынка недвижимости находятся под риелторами, то есть 8 из 10 квартир сдаются через них. На рынке очень мало жилья с хорошим сочетанием цены и качества, за ним выстраивается очередь. И риелторы – это те самые прекрасные люди, которые фильтруют очередь и создают бюрократию: просят заполнить длинные формуляры, прислать копии документов, рассказать, где ты работаешь и в какую школу ходят твои дети…
При этом за все это удовольствие платят сами арендаторы, а для арендодателя услуга бесплатна. Получается, ты сам должен заплатить риелтору сумму месячной платы плюс НДС за то, что он поднимет всю твою подноготную и, возможно, порекомендует тебя как кандидата арендодателю. Так что риелторы в Эстонии процветают, их тут очень много.
Квартиру мы снимаем у компании, но с нами по жилью коммуницирует замечательный эстонец, абсолютно прекрасный человек. Он очень отзывчивый и быстро реагирует на любые наши вопросы.
Спальня взрослых.
– Квартира очень нравится мне тем, что у нее большие окна. В Эстонии это крайне важно, потому что здесь не так много солнечного света. Несмотря на большие окна, в квартире качественная современная теплоизоляция.
Еще нравится, что наш дом расположен близко к морю: полторы минуты ходьбы до пляжа. Правда, это все-таки не Средиземное море, а Балтийское, так что летом у нас всегда свежий бриз, можно пойти искупаться, но зимой дует адски холодный ветер. Кстати, из-за близости моря температура в нашем районе может быть на 3–5 градусов ниже, чем в остальном городе.
Минус квартиры в том, что ее окна выходят на оживленную дорогу и при этом в ней нет кондиционера. Летом получается «эффект теплицы»: большие окна вместо стен, светит солнце, и у нас всегда жарко. Приходится открывать настежь окна – и весь этот замечательный шум большого города врывается к нам. Таллинн, конечно, с натяжкой можно назвать большим городом, и тем не менее.
В остальном это прекрасная современная квартира, замечательный район и отличные соседи.
Детская.
Домашнего животного у нас нет, хотя младшая дочь очень просит его завести. Дело в том, что для арендаторов с домашними животными выбор жилья в Эстонии намного ниже – процентов 60 квартир становится недоступно. Но, возможно, под активным давлением дочери мы обзаведемся питомцем. Правда, уже не в этой квартире.
Коридор.
Санузел.
Вид с балкона.
И еще немного Таллинна – район на берегу моря, в котором живет наш герой с семьей.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: из личного архива героя.
