Зеленый Бор в нескольких километрах от кольцевой станет новым жилым районом Минска. Он будет соседствовать с комплексом «Зеленая гавань» и агрогородком Колодищи. Строительство первых домов района запланировано на вторую половину 2026 года – сейчас для этого готовят территорию. Но уже на этом этапе минчане создали петицию против вырубки леса на месте, где появится Зеленый Бор.
Что это будет за район?
Поскольку в черте города площадок под большие жилые проекты почти закончились, их стали искать за МКАД. Так, в 2012 году Минск довольно сильно увеличился: к нему присоединились новые территории, включая бывший военный полигон на юго-востоке. С самого начала было определено, что эти земли – под строительство крупных районов и комплексов: например, планировалось возвести ЖК «Ноттингем». Время шло, проекты откладывались – и только сейчас планы стали обретать более конкретные черты.
Во-первых, здесь уже есть жилой комплекс «Зеленая гавань» от «А-100 Девелопмент». Во-вторых, на месте «Ноттингема» должен появиться жилой комплекс вблизи агрогородка Колодищи. И в-третьих, появится большой жилой район Зеленый Бор, работы над которым начались в этом году. В основном в зоне изменений окажутся земли лесного фонда, где более 80% территории занимают деревья и кустарники.
А здесь рассказываем, почему минчане объединились и подали иск на застройщика ЖК «Минск-Мир»
Зеленый Бор – это государственный проект; его заказчиком является УКС Мингорисполкома. Всего на новый район выделили 2410 гектаров земли: здесь должны построить арендное жилье, жилье для многодетных, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также дома социального назначения. В районе, по проекту, появятся не только школы, детсады, магазины, но и кинотеатр, клуб, танцевальный зал, рынок, прачечная, ФОК и многое другое.
Изображение: Onliner.by.
Изображение: Kolodischi.by.
Изображение: Kolodischi.by.
Когда начнется строительство?
Осваивать земли будут в два этапа: до 2030 года и после. Сначала планируют построить 952 000 квадратных метров жилья для 36 500 человек (это чуть больше населения Сморгони). А после завершения второго этапа в новом районе Минска всего смогут поселиться 105 000 человек – столько сейчас живет в Мозыре.
Три первых дома Зеленого Бора планируют начать возводить уже к концу этого года. А пока стартовало строительство подъездной дороги и заключается договор на проектирование детского садика на 235 мест. В перспективе – строительство школы.
Как отметила директорка УКС Мингорисполкома Анжела Бобарико, на территории будущего района началась и вырубка зеленых насаждений. Как пишет портал Kolodischi.by, сейчас работы ведутся вблизи ЖК «Зеленая гавань»: в течение 12 месяцев там планируют построить новую автодорогу с освещением, пешеходную и велосипедную дорожки.
Почему минчане создали петицию, касающуюся нового района, и что в ней?
В петиции «Спасем лес у “Зеленой гавани”» минчане отмечают, что «полностью поддерживают строительство социального жилья». Но при этом не понимают, почему новый район нужно возводить именно там, «где стоит живой лес» – с птицами и краснокнижными растениями. Ведь рядом с МКАД много других территорий, но без леса.
Также жители «Зеленой гавани» отмечают, что «А-100 Девелопмент» продавала этот жилой комплекс с акцентом на природу и лес. Многие минчане покупали там жилье как раз из-за малоэтажной застройки, тишины и окружающих видов. В то же время представители компании отмечают, что появление нового района «не является неожиданностью» – и планы существовали еще до начала строительства «гавани». «Это основание для коллективного иска о недобросовестной рекламе и введении покупателей в заблуждение», – говорится в петиции.
ЖК «Зеленая гавань». Фото: Zelgavan.by.
ЖК «Зеленая гавань». Фото: Глеб Березин, Tochka.by.
Цель авторов петиции – добиться «запрета вырубки в местах произрастания краснокнижных видов» и сохранить лесной коридор, «без которого нарушается естественный путь миграции животных». В начале апреля было отправлено коллективное обращение в прокуратуру, запрос в Министерство природных ресурсов, а также официальные обращения в управление капитального строительства Мингорисполкома, минскую районную инспекцию природных ресурсов и охраны окружающей среды. Из всех этих инстанций минчане ожидают ответов.
При этом вы все еще можете подписать петицию, если вам близки ее цели: сейчас собрано 2290 подписей из 3000 необходимых. Как отмечают ее авторы, «чем больше подписей, тем весомее наша позиция в прокуратуре, министерствах и СМИ». Также вы можете посмотреть на сайте петиции, какая еще помощь нужна проекту: ищите информацию во вкладке «План действий».
А вот как вырубку леса обсуждают в соцсетях
Тема вырубки леса на месте будущего района вышла и в соцсети. Пользовательница Threads под ником ada_mp3 в конце марта создала отдельную ветку, в которой рассказала, что проезжала вдоль «этого лесного кладбища и не смогла сдержать слез». «Хочется кричать во всё горло от боли и несправедливости», – написала девушка.
Пост собрал более 100 комментариев – и вот что пишут беларусы:
«Меня тоже это неуважение к деревьям бесит. Постоянно срубают вековые деревья и садят потом эти палки…» – поделилась мнением lvladal.
«Рассматривала покупку в “Зеленой гавани”, но как отрезало после того, как сказали о застройке до полигона и о дороге через Энтузиастов. Сочувствую жителям частных домов в Колодищах, очередное бетонное гетто построят», – рассказала anna_shatz.
«Я тоже об этом узнала и не могу отойти. Лесоцид просто. И в Медвежино кусок вырубили», – отметила white_woodwitch.
«Потому что все продается и покупается. Вот такие реалии нашей жизни, мнение людей вообще не учитывается», – написала oili______.
«Ну вы же тоже не на хуторе живете в избушке?! В свое время что-то рушили, чтобы построить и для вас. Людям нужно жилье, как бы грустно ни было», – прокомментировала petrovska9_kate.
«Это точно этого не стоит. Тем более есть альтернативные варианты. Очень жаль, что государство не регулирует этот вопрос. И так мало лесов останется», – поделилась мнением a.ivanova_cake.
Что теперь ждет жилой квартал «Зеленая гавань»?
В 2023 году журналисты Onliner.by обратились к «А-100 Девелопмент» с вопросом о будущем соседстве «Зеленой гавани» с крупным минским районом. Тогда представители компании отметили, что это не является неожиданностью.
– Это направление уже около 10 лет носит статус перспективной застройки. Обсуждения велись задолго до того, как мы начали строительство нашего проекта, и ведутся до сих пор. Мы видим много преимуществ для жителей «Зеленой гавани» от развития этого направления.
Если планы по Зеленому Бору будут реализованы, наши жители в дополнение к социальной и коммерческой инфраструктуре в самой «Зеленой гавани» получат доступ к новым объектам инфраструктуры, которые сделают их жизнь еще комфортнее. Речь идет о строительстве дороги от улицы Ваупшасова, о прямой дороге в аэропорт, об организации маршрутов общественного транспорта. Кроме того, государственные мощности позволят быстрее построить в этой местности поликлиники, школы, детские сады, бассейны, ФОКи, крупные торговые объекты, пожарное депо, скорую помощь и многое другое.
В компании также отметили, что районы будут отделены друг от друга лесными насаждениями и естественным рельефом.
ЖК «Зеленая гавань». Фото: Сергей Лутов, Yandex.com.
– Мы видим опасения, что Зеленый Бор будет «нависать над “Зеленой гаванью”», а это не так, – рассказали представители «А-100 Девелопмент» изданию Office Life. – И на бумаге, и в человеческом воображении все кажется устрашающим. Но на самом деле, когда район начнет застраиваться, мы увидим совсем другую картину. Районы «Зеленая гавань» и Зеленый Бор будут мирно сосуществовать, дополняя и усиливая друг друга.
Что касается статуса жилья, то в компании подчеркивают: город на природе, гольф-поля, камерность останутся.
– Рынок изменился, и мы рады, что уловили тренд на город на природе раньше, чем это стало поголовным увлечением беларусов. Соседство с будущим районом эту концепцию не отменяет. Напротив, государственный застройщик берет на себя функцию «большого города», ускоряя развитие дорог, транспортных развязок и социальной инфраструктуры в разы быстрее, чем это мог бы сделать частный инвестор в одиночку.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
